{"id":4006,"date":"2025-10-20T09:29:31","date_gmt":"2025-10-20T09:29:31","guid":{"rendered":"https:\/\/cesseras.fr\/?page_id=4006"},"modified":"2025-10-20T09:31:05","modified_gmt":"2025-10-20T09:31:05","slug":"button-group-wordpress-block-kopieren-kopieren-kopieren-kopieren-kopieren-kopieren-2-kopieren-kopieren-5","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/cesseras.fr\/?page_id=4006","title":{"rendered":"D\u00e9claration de travaux"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e9clarer des travaux \u00e0 Cesseras n\u00e9cessite de d\u00e9poser une <strong>D\u00e9claration Pr\u00e9alable (DP)<\/strong> de travaux aupr\u00e8s de la Mairie, car la plupart des travaux modifiant l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur ou cr\u00e9ant une faible surface sont soumis \u00e0 cette proc\u00e9dure.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Nature des Travaux Soumis \u00e0 D\u00e9claration Pr\u00e9alable (DP)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La D\u00e9claration Pr\u00e9alable est requise pour les projets de taille modeste qui ne n\u00e9cessitent pas de Permis de Construire. Cela inclut, par exemple :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Extensions et constructions neuves<\/strong> cr\u00e9ant entre 5m2 et 20m2 de surface de plancher ou d&#8217;emprise au sol (abri de jardin, garage, v\u00e9randa&#8230;).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modifications de l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur<\/strong> (changement de toiture, de fen\u00eatres, de portes, ravalement de fa\u00e7ade, cr\u00e9ation d&rsquo;ouvertures).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Changement de destination<\/strong> d&rsquo;un local sans modification des structures porteuses (ex. : transformer un garage en pi\u00e8ce \u00e0 vivre).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cl\u00f4tures et murs<\/strong> d&rsquo;une hauteur sup\u00e9rieure \u00e0 deux m\u00e8tres.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piscines<\/strong> non couvertes de 10 \u00e0 100m2 de surface.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si votre projet d\u00e9passe 20m2 (ou 40m2 dans le cas d&rsquo;une extension si la construction totale n&rsquo;atteint pas 150m2), il faudra alors demander un Permis de Construire (PC).<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Proc\u00e9dure de D\u00e9claration Pr\u00e9alable<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proc\u00e9dure est centralis\u00e9e au niveau de la Mairie de Cesseras.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A. Pr\u00e9paration du Dossier<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Formulaire Cerfa :<\/strong> Remplissez le formulaire Cerfa correspondant \u00e0 la nature de votre projet.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cerfa n\u00b013703*11<\/strong> pour les travaux portant sur une <strong>maison individuelle<\/strong> ou ses annexes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cerfa n\u00b013404*11<\/strong> pour les travaux portant sur d&rsquo;autres constructions (lotissements, divisions de parcelles&#8230;).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pi\u00e8ces \u00e0 Joindre :<\/strong> Le formulaire vous indique la liste pr\u00e9cise des documents \u00e0 fournir, qui inclut g\u00e9n\u00e9ralement :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un plan de situation du terrain (DP1).<\/li>\n\n\n\n<li>Un plan de masse (DP2).<\/li>\n\n\n\n<li>Un plan des fa\u00e7ades et des toitures (DP4).<\/li>\n\n\n\n<li>Une repr\u00e9sentation de l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur avant\/apr\u00e8s travaux (DP5).<\/li>\n\n\n\n<li>Un document graphique d&rsquo;insertion paysag\u00e8re (DP6).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">B. D\u00e9p\u00f4t du Dossier<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>O\u00f9 d\u00e9poser ?<\/strong> \u00c0 la <strong>Mairie de Cesseras<\/strong> (Service Urbanisme).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Modalit\u00e9s :<\/strong> D\u00e9posez le dossier en <strong>deux exemplaires<\/strong> (parfois plus si le site est prot\u00e9g\u00e9). Vous pouvez le faire :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sur place :<\/strong> Contre un <strong>r\u00e9c\u00e9piss\u00e9<\/strong> qui mentionne la date de d\u00e9p\u00f4t et le d\u00e9lai d&rsquo;instruction.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Par courrier Recommand\u00e9 avec Accus\u00e9 de R\u00e9ception (RAR).<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C. Instruction et D\u00e9cision<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\u00e9lai d&rsquo;Instruction :<\/strong> Le d\u00e9lai l\u00e9gal d&rsquo;instruction est de <strong>1 mois<\/strong> \u00e0 partir de la date du d\u00e9p\u00f4t du dossier complet.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si la Mairie ne vous envoie aucune notification de refus ou de demande de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires dans ce d\u00e9lai, cela vaut g\u00e9n\u00e9ralement <strong>d\u00e9cision de non-opposition<\/strong> (accord tacite).<\/li>\n\n\n\n<li>Si votre projet se situe dans un secteur prot\u00e9g\u00e9 (proximit\u00e9 d&rsquo;un monument historique, par exemple), le d\u00e9lai peut \u00eatre prolong\u00e9 \u00e0 deux mois, et la Mairie doit vous le notifier.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Affichage :<\/strong> Une fois la non-opposition obtenue (ou si le d\u00e9lai est pass\u00e9 sans r\u00e9ponse), vous devez <strong>afficher la d\u00e9cision sur votre terrain<\/strong> pendant toute la dur\u00e9e des travaux. C&rsquo;est le point de d\u00e9part du d\u00e9lai de recours des tiers (2 mois).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Attention :<\/strong> Assurez-vous que votre projet est conforme aux r\u00e8gles du <strong>PLU (Plan Local d&rsquo;Urbanisme)<\/strong> de Cesseras avant de commencer les travaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9clarer des travaux \u00e0 Cesseras n\u00e9cessite de d\u00e9poser une D\u00e9claration Pr\u00e9alable (DP) de travaux aupr\u00e8s de la Mairie, car la plupart des travaux modifiant l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur ou cr\u00e9ant une faible surface sont soumis \u00e0 cette proc\u00e9dure. 1. 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